香港舊樓翻新：點樣用設計回應社會責任，同時唔好「跟風」用錯物料？

2天前
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香港地少人多，舊樓翻新唔單止係改間隔換地板，仲係一個機會去思考：我哋嘅室內空間點樣可以更包容、更可持續？最近睇到 Middlesex University 嘅學生項目，有劇場畀難民同移民、有音樂圖書館減少青少年罪案，仲有 civic-religious space 對抗孤獨感。呢啲概念好值得轉化嚟香港——尤其係我哋成日要面對 600 呎以下嘅單位，點樣用有限資源做到「以人為本」？今日就用 CLAY 嘅視角，同你客觀分析三個喺舊樓翻新入面最常見嘅物料謬誤，同埋點樣用工程智慧化解結構限制。

Theatre for refugees, asylum seekers and migrants among projects from Middlesex University — CLAY Interior Design — CLAY Interior Design — Theatre for refugees, asylum seekers and migrants among projects from Middlesex University

物料謬誤一：以為「環保物料」就一定適合舊樓

好多客戶一聽到「環保」就諗起竹地板、再生玻璃枱面。但舊樓嘅樓板承重往往有限（特別係 60 年代唐樓），再生玻璃枱面可能太重，竹地板如果鋪喺潮濕底層，容易發脹變形。我唔係反對環保物料，而係要客觀考慮實際條件。例如你揀嘅「環保」油漆，如果係水性漆但舊牆底層油性漆未處理好，剝落風險會大增。重點係：

工程對策：用「適應性再利用（Adaptive Reuse）」思維拆牆

Middlesex 學生嘅項目好多係重用現有建築，呢個概念喺香港好 practical。例如舊樓嘅主力牆唔可以亂拆，但你可以用「物理間隔」——用傢俬、屏風、布簾去劃分區域，而唔係靠新牆。我哋之前一個項目，業主想將 300 呎單位變成一房兩廳，我哋用咗活動趟門同可摺疊傢俬，冇拆任何主力牆，仲保留咗原有嘅水磨石地板。好處係慳成本、減廢，而且將來轉手時彈性更大。