舊樓結構柱裂縫：評估與加固工程
由紐約一幢改建摩天大廈結構柱變形事件出發，說明香港舊樓改造常見的結構限制以及合規的加固工程做法。
最近紐約一幢正在改建商住項目的摩天大廈，其結構柱發生變形，雖然發展商強調沒有倒塌風險，但事件令唔少業主擔心：自己間屋舊樓改建時，會唔會遇到類似結構問題？作為經常處理香港舊樓改造嘅設計團隊，我哋想客觀分享地盤結構限制同工程解決手段。
香港舊樓改建常見結構限制
香港好多60、70年代嘅住宅，樓板厚度唔夠、鋼筋鏽蝕、柱位偏移等問題好常見。尤其係進行大面積改動時（例如拆牆打通客廳），好大機會影響建築結構穩定性。
客觀工程手段：唔係乜嘢都做得
我哋成日要同業主清晰解釋：結構改動唔係你想點就點。例如拆牆前一定要獲得屋宇署批准，加建嘅鋼柱要落入原本嘅柱或者地樑，唔可以隨便「加」喺石屎板上。工程團隊會用臨時支撐（temporary shoring）確保施工安全，類似紐約項目嘅做法。雖然香港樓宇密度高、地盤狹窄，但只要提早規劃，大部分結構問題都有對應解決方案。
如果你想了解更多有關舊樓改建嘅結構考慮，不妨同我哋傾下。如果你正面對類似的設計兩難，歡迎與我們聊聊你的想法。
靈感來源：設計部落格 — Collapsing building in New York City “now stable” according to developer by Ellen Eberhardt
原文連結：https://www.dezeen.com/2026/07/10/metroloft-midtown-building-stable-news/
