搬入兩年後的真實樣子：那些你未必想過的耐用度問題

你有冇試過睇完雜誌或 Instagram 嘅完工相，覺得間屋完美到好似永遠唔會舊？作為一個成日跑地盤嘅設計總監，我好清楚——嗰啲相只係故事嘅第一頁。真正嘅考驗，係搬入去一年、兩年、甚至五年之後。

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同你分享幾個喺我哋項目入面最常見到嘅「老化現象」，唔單止係拆解伏位，更重要係教你點樣喺初期做決定嗰陣，就諗到將來點樣保養同維修。

地板：木紋磚 vs 實木地板，三年後見真章

好多人揀地板時只睇紋理同顏色，但忽略咗日常磨損。實木地板（solid wood）靚係靚，但香港潮濕天氣下好易變形拱起；木紋磚（wood-look tile）防水耐磨，但冬天赤腳行會覺得凍。我哋曾經有個客戶揀咗平價實木複合地板，三年後近廚房嗰邊已經有啲起邊（lifting edges），最後要局部更換。如果當初揀高密度纖維板（HDF）做基材嘅複合地板，或者索性用木紋磚，就唔使煩。

油漆與牆身：裂紋同發霉點解決？

新樓或舊樓翻新後，牆身出現細微裂紋（hairline cracks）其實好常見，通常係因為結構沉降或溫差。唔少油漆師傅淨係用普通乳膠漆，但主動幫客戶升級用「彈性漆」（elastic paint）或「玻璃纖維網」就可以大大減少裂紋出現。另外，廚房廁所附近一定要用防霉漆（anti-mold paint），成日開冷氣嘅單位亦要留意牆角通風。

廚櫃門板：焗漆 vs 防火膠板，五年後邊個保值？

焗漆門板（lacquered panel）高貴但易刮花，尤其係有小朋友嘅家庭，用用下就會見到一條條細紋。防火膠板（laminate）就粗用好多，但款式限制較大。我個人偏向建議廚房用防火膠板、睡房用焗漆，咁樣平衡實用同美觀。近年冒起嘅「pet material」（聚酯啞光面板）就做到好似焗漆嘅質感但更耐刮，係一個折衷選擇。

如果你正面對類似的設計兩難，又想知道自己揀嘅物料三五年後會變成點，歡迎同我哋傾下你嘅諗法。

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