自起屋不是夢：拆解香港地盤結構限制與設計取捨
- 7月5日
- 讀畢需時 2 分鐘
已更新：8月1日
成日聽人講「起屋你自己話事幾過癮」，但喺香港呢個地少人多、條例多多嘅地方，自起屋（Self-build）聽落似係天方夜譚。最近睇到外國網媒 Dezeen 嘅一系列自建房案例，無論係倫敦 Pechham House 由設計師自己落手落腳砌，定係西雅圖 Helen Street house 靠有限預算做出貼近生活嘅空間，都令人心郁。不過，外國通常有後花園、地皮鬆動，我哋香港人面對嘅係丁權、地契、樓宇條例同工程團隊嘅技術門檻。今次就從一個設計總監嘅日常品管角度，同你拆解最實際嘅結構限制同埋客觀工程手段。
結構限制：唔係你想起幾高就幾高
香港大部分自建或改建項目，離不開村屋（Village House）或者工廈/舊樓嘅內部改造。第一個要面對嘅係樓底（Ceiling height），條例通常限制標準樓底 2.5 米至 2.7 米（約 8 至 9 呎）。唔好諗住可以學外國案例起個三層挑高或者閣樓（Loft），起碼要過到屋宇署嗰關。另外，主力牆（Load-bearing wall）嘅位置同鋼筋分布往往係預先定死，如果你妄想打通全層做大開放式（Open plan），就要睇清楚結構圖則，隨時要加鋼結構（Steel frame）或者陣柱（Column）支撐。我哋曾經有個客戶想將村屋地下成個打通，點知中間有條 350mm 厚嘅結構牆，最後決定保留做視覺分隔，加個窄長玻璃窗保持通透感，工程費仲平咗 20%。
以下係幾個常見限制同對策：
老實講，自起屋最痛苦唔係設計靚唔靚，而係你要同結構工程師、承辦商、屋宇署不斷協調。外國可以「邊起邊改」（On-site tweaking），喺香港你一改則就要重新入紙申請，時間同金錢成本都好高。所以，我通常建議客戶先做一個詳細嘅現場測量同結構勘察，再同工程師傾清楚邊啲係「可改」、邊啲係「死線」。如果你正面對類似的設計兩難，歡迎與我們聊聊你的想法，我哋可以從結構同空間心理學兩邊幫你搵出路。
靈感來源：設計部落格 — Seven self-build housing projects to inspire your own by Lizzie Crook
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