海逸豪園室內設計預算：1515呎單位點分配先係花喺刀刃？

9月5日

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收咗鎖匙，間隔四正，銀行戶口有筆裝修錢——跟住呢？面對一張1515呎圖則，最穩陣嘅第一步，唔係上網儲風格相，而係坐低計清楚：邊一筆錢會每日翻用，邊一筆錢只係負責「見客」。呢個分別，足以令兩份預算嘅去向差天共地。

我哋喺紅磡海逸豪園（海逸道8號）做過一個1515平方呎住宅項目，方向係簡約風做底、輕奢元素點綴。整個過程最深刻嘅唔係某件傢俬幾靚，而係：大型住宅最貴嘅從來唔係物料，而係「唔做啲乜」嘅判斷。

大單位唔係將細單位乘大兩倍

一間350呎單位嘅設計，重點係慳位；一間1515呎單位嘅設計，反而要提防「過度填滿」。同一種套路，喺細屋叫實用，放喺大廳大房會變成負累：例如每間房都加一組由地到頂嘅高櫃，表面好妥當，實際上可能令動線窄咗、光線斷咗，仲食走一大筆本來可以放喺更重要位置嘅預算。

所以，衡量一個改動抵唔抵，唔好淨係問「要幾錢」，更加要問：呢個設計會唔會令日常郁線順咗？如果答唔肯定，喺預算科學上已經唔算刀刃位。

用錢砌出嚟嘅「豪華感」，住耐咗會退色；反而一啲每日同身體接觸嘅細節，先係真正襟用嘅奢侈品。以下四個位，喺預算上應該排最前：

尤其海逸豪園呢類臨海住宅，濕氣同風雨對五金、油漆、木材嘅考驗，比想像中更大。表面上慳咗嘅一筆，往往喺三五年後透過變形、生鏽同霉跡再返嚟搵你。

喺海逸豪園項目入面，我哋將簡約風做底色，再用少量輕奢元素去提神。關鍵唔係嗰幾件金屬或石材有幾名貴，而係佢哋出現得夠唔夠集中。輕奢嘅「輕」，本身就係一種克制。如果將成個預算平均撒落每一件物料，最後通常會變成一個樣樣都搶住出聲、但冇主角嘅空間。

舉一個簡單數字：同樣係六十萬，A方案將佢平均分落三十種物料，每樣得兩萬蚊級嘅效果；B方案將四十萬集中處理基建同燈光，十五萬做重點傢俬，五萬留返軟裝。多數情況下，B方案嘅完成度會高好多。

最後一個檢查框架，係將報價轉做「每日成本」。例如一組每日開合三十次嘅趟門，揀靚少少嘅路軌機件，成本攤分到每日其實好低；相反，一件一年都唔開一次嘅裝飾櫃，就算造得平，日日佔住地面空間，已經係一種持續支出。

呢條題目，唔使等設計師畀意見都可以自己諗。搞清楚邊度係「日日路過」、邊度係「一年幾次」，錢自然就會流向最值得嘅位置。

記住，1515呎單位嘅價值，正正係空間容許你唔使將每吋都填滿。預算有限，判斷要准。

如果你手頭上有海逸豪園或同類大單位嘅圖則，正在諗緊「邊度使錢先係花喺刀刃」，歡迎同我哋傾下你嘅生活習慣。我哋會由實際使用同工程結構兩個方向，幫你拆解邊啲位值得畀多啲、邊啲位其實可以唔使做。