榕樹園單位裝修迷思拆解：舊屋苑的空間潛力與真實限制
- 6月15日
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成日都聽見人話「舊樓間隔唔好搞」、「榕樹園個廁所咁細，點都冇得變」，呢類講法聽得多，但係咪真係無計可施？我成日跟客睇完盤，最怕聽到設計公司一嚟就話「拆牆啦」、「做開放式」，但其實每幢樓嘅結構限制都唔同，亂咁拆隨時錯重點。今次就同大家客觀拆解幾個常見嘅迷思，尤其係針對好似榕樹園（Banyan Garden）呢類九十年代落成嘅屋苑單位。
迷思一：廚廁細就一定冇得改？
好多人覺得廚廁間隔固定，其實未必。只要唔係主力牆，你可以偷少少走廊位或者房角位去擴充。但我要提醒：改動廚廁涉及來去水喉同通風，成本同工序比想像中複雜。最實際嘅做法係先搵結構工程師睇圖紙，唔好靠感覺。
迷思二：用盡每吋空間等於實用？
好多設計師會話「用盡空間做儲物」，但過度設計只會令單位變得更壓迫。尤其係呢類舊單位樓底得標準8呎（約2.4米），做咗吊櫃之後成間房感覺矮咗半尺。我建議：與其迫滿櫃，不如留白。例如客廳用矮身電視櫃、房用掛牆層板，反而令空間感更通透。
迷思三：開放式廚房係唯一出路？
唔係。香港好多舊樓嘅廚房本身係獨立間隔，要打通做開放式，需要考慮牆身係咪結構牆，同埋煤氣公司嘅安全要求。如果你成日煮中式煎炸，開放式油煙會影響全屋。與其硬改，不如保留原裝間隔，改用玻璃趟門引入光線，同樣做到開揚效果。
總結：設計唔係一味追求「變」，係要了解「唔變」嘅代價
我成日同客講：裝修最值錢嘅係你對空間嘅理解，唔係盲目跟潮流。如果你都正考慮裝修類似榕樹園嘅單位，不如先諗清楚自己真正需要啲乜。歡迎同我哋交流你嘅睇法，一齊搵個客觀嘅平衡點。
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