完工照背後：大埔新峰花園室內設計的現場真相
已更新：10月15日
帶客人睇完工單位，大部分人第一件事係攞手機影相。設計師通常企喺後面，望住同一幅牆，但腦裡面浮現嘅係拆場嗰日嘅畫面——批盪一扑落去，塵同石屎碎散開，一條圖則上畫得若隱若現嘅陣位，就咁橫喺廳中間。完工照永遠唔會影到呢啲嘢。但單位最後好唔好住，好多時就由呢啲嘢決定。
完工照係「結果」，判斷卻喺拆場嗰幾日已經定咗
落手做一個單位，第一步唔係揀色，係驗樓底、驗結構、對圖則。舊樓尤其如此：經歷過一兩次裝修嘅單位，現場同圖則有出入係常態，牆身空鼓、地台高低差、後加的假牆，全部要拆開先見到真身。如果前期冇處理呢啲落差，之後無論幾靚嘅飾面，都只係蓋喺一個未解決嘅問題上面。
933 平方尺單位最常見嘅幾個「結構現實」
新峰花園呢類九百幾尺嘅單位，空間本身夠用，反而容易令人貪心——想加房、想擴廚房、想打通廳區。但有幾樣物理限制係繞不過去嘅：
所謂「逆轉勝」，多數係重新定義問題，而唔係遮住問題
樑位唔一定要包死，可以順住佢做燈槽，同時成為兩個功能區嘅界線；窗台可以變工作檯或收納，唔一定要留白；在去水位限制之下把濕區集中，反而換來廳區一整幅完整牆面。
但講得老實啲：專業判斷大部分時間係在幾個方案之中揀一個代價最低嘅，唔係變魔術。把缺陷藏起嚟，通常只係把問題推遲三、五年。
幾時應該「認輸」：唔值得逆轉嘅缺陷
有些結構限制，逆轉嘅成本遠高於佢帶嚟嘅好處。為咗幾吋樓底而大改機電，或者為咗一個理想佈局而大規模移動濕區，帳面上未必計得過。呢個時候，誠實嘅做法係同客人講：「呢一點我哋接受佢，把預算放喺防水同隔音更實際。」呢種取捨，完工照一樣睇唔到，但住落去會感受到。
我哋曾經喺大埔新峰花園 5 座做過一個 933 平方尺單位（馬窩路 8 號），簡約風。真正影響最後成品嘅，唔係揀咗邊隻木色，而係拆場之後嗰幾日，點樣消化現場同圖則之間嘅落差。
如果你正準備為新峰花園嘅單位做室內設計或裝修，最有價值嘅一步唔係揀風格，而係搵人陪你先睇清楚現場。歡迎同我哋傾下你單位嘅實際情況——我哋唔會承諾一個完美嘅家，但會逐項同你講清楚每個取捨。
景峰花園室內設計：唔可以照搬鄰居單位
睇得愈多案例相，愈容易有一個錯覺：同一個屋苑、同一個面積，設計應該差唔多。實情係唔同座、唔同層、唔同上手改過幾多次，單位嘅「內臟」可以完全兩回事。你可以參考景峰花園室內設計嘅風格方向，但佈局同工序唔可以直接搬，因為嗰幅牆喺你嗰戶未必一樣。
如果你準備做景峰花園裝修，開工前值得親手確認幾樣嘢。一，間隔牆厚度：100 毫米左右多數係後加磚牆，有機會拆；200 毫米以上、內有鋼筋嘅，通常係承重或剪力牆，唔好郁。二，樓底淨高——一般屋苑約 2.6 至 2.8 米，但假天花同樑底會再低一截，直接影響做到頂櫃嘅高度。三，煙道同主喉位嘅位置，決定廚房、廁所可以點擺。
物料同工序亦有分區差異。舊區屋苑常見 15 至 20 毫米厚嘅舊批盪，拆完之後地台未必平，要先做找平；呢筆錢唔做，之後木地板或地磚就會鬆動、爆口。細單位更要留意：防水、水電重鋪、潔具安裝屬於固定工序，唔會因為面積細而按比例縮，攤落每尺，細單位通常仲貴。
所以睇景峰花園設計案例，睇嘅應該係「佢點解決問題」，而唔係「佢用咗邊隻色」；同一招喺你單位未必成立。最實際嘅做法，係帶住圖則同現場相去傾，先講清楚邊幅牆拆得、邊度唔動得，再決定風格。次序啱，之後揀飾面先有意義。
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