YOHO Midtown 裝修攻略：拆解常見物料迷思，裝修前必睇的客觀分析
已更新：9月5日
每個行入YOHO Midtown單位的業主，第一件事就係諗裝修用咩料。地板、廚櫃、牆身，選擇多到眼花，加上網上資訊混雜，好易被「某某物料一定最好」呢類迷思牽住走。作為設計師，我成日同客講：冇完美嘅物料，只有最適合你生活習慣嘅選擇。今次唔推銷，純粹分享幾個喺YOHO Midtown常見嘅物料迷思，幫你客觀咁諗清楚。
迷思一：實木地板一定好過複合地板？
好多人覺得實木地板夠「矜貴」，保值又靚。但喺YOHO Midtown呢類標準樓底單位，實木地板厚度通常要預留15-20mm，如果地板本身唔夠平，或者日後潮濕天氣（尤其元朗區），好易出現罅隙或變形。相反，現代嘅工程木地板（Engineered Wood）做到相近木紋效果，穩定性更高，而且價錢親民。我唔會話實木唔好，但如果你屋企有小朋友、寵物，或者唔打算花大量時間保養，工程木地板可能係更實際嘅選擇。
迷思二：牆身一定要用油漆，牆紙易發霉？
牆紙確係怕潮，但而家好多無紡布牆紙透氣性好咗，甚至專為香港天氣設計。另一個選項係微水泥（Microcement）或藝術漆，效果型格，但施工要求高，後期修補麻煩。油漆就最穩陣，但顏色單一？其實而家好多品牌有豐富色卡同質感效果，唔一定等於單調。關鍵係：你願意花幾多時間維護？ 牆紙約5-8年要換，油漆可捱10年，但牆紙換款成本高少少。呢啲取捨，要視乎你打算住幾耐。
迷思三：廚櫃門板用鋼化玻璃最襟用？
鋼化玻璃門板嘅確耐刮、易清潔，但喺YOHO Midtown呢類開放式廚房常見嘅單位，玻璃反光會令空間顯露廚具雜亂。而且玻璃邊角位若撞到，有可能爆裂（雖然安全玻璃會碎成細粒）。另一個選項啞面烤漆板質感好，但怕刮花。防火膠板（Laminate）最經濟實用，款式多，唯一缺點係接縫位耐熱度一般。我會建議：如果煮食油煙多，揀玻璃；如果注重整體色調統一，可以考慮烤漆或防火膠板，但要預咗用幾年後可能會有損耗。
客觀歸納：揀物料前先問自己三個問題
訂裝修物料，先諗運送、損耗同驗收
成個裝修項目入面，最多人花時間爭論嘅係「用邊款物料」，但真正令YOHO Midtown業主頭痛嘅，往往係物料點入到屋、點清走舊嘢。呢度係高座管理屋苑，運大型裝修物料上樓要預先向管理處登記貨lift，搬運時段有指定，部分座數仲要收搬運按金同建築廢料處理費。所以揀物料之前，不妨先打返個電話問清楚屋苑嘅入場規則——呢步多數人漏咗，之後先發現運輸成本高過預期。
揀啱物料之後，另一關係係訂幾多。瓷磚要預切角損耗，通常多訂8至10%；工程木地板計埋鋸邊，預5至8%比較穩陣；牆紙要對花，損耗可以去到一成以上。點解要一次過訂足？因為同一型號、唔同生產批次，顏色都可能出現輕微色差。業主最常後悔嘅事，就係打爛兩塊磚先發現當年嗰款已經停產，或者補貨返嚟顏色唔對辦。訂貨時問清楚供應商會唔會保留批次紀錄，比淨係問「平唔平」更實際。
送到樓下唔等於收貨。拆箱驗收時，除咗數箱數，要核對包裝上嘅批號、厚度規格，以及甲醛等級（板材睇E0或E1標示）同防火證明。油漆同乳膠漆最易出事：就算色號一樣，唔同批次都可能出現微細色差，所以補油一定要留低同一批貨。另外抽查幾箱瓷磚，睇有無崩角或色差，有問題喺現場簽收前提出，好過裝完先發現再拆。驗收呢一步花半個鐘，慳返嘅係日後同供應商理論嘅時間。
最後計數，建議將裝修物料睇成一套完整成本，唔好淨係計材料單價。同一塊磚，自取定送貨、有無上樓費、師傅報價包唔包損耗同清走包裝，加埋可以差好遠。元朗一帶其實有唔少建材舖，自取可慳運費，但高座單位用貨lift有時段限制，衡量吓係咪真係抵。比較方案最公道嘅做法，係計「送到、裝好、清走」之後嘅總數，先知道邊個方案先適合你。
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