舊建築改造點取捨？保留磚牆不如保留結構記憶

6月25日
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已更新：7月11日

最近睇到倫敦Cubitts總部嘅案例——建築師將維多利亞時代嘅馬廄變身成眼鏡工坊，保留咗磚牆、木樑，甚至舊馬槽嘅痕迹。呢種「保留歷史肌理」嘅做法喺香港舊樓或唐樓改造度同樣常見，但好多時業主會陷入兩難：到底係保留舊有結構元素定係索性清拆重做？今次我哋唔講情懷，純粹從結構限制、成本效益同功能實用性去客觀分析。

Cubitts' first dedicated headquarters take over Victorian stable in King's Cross — CLAY Interior Design — CLAY Interior Design — Cubitts' first dedicated headquarters take over Victorian stable in King's Cross

保留原結構：不是一味浪漫

保留舊建築元素（例如紅磚牆、天花木樑、舊窗框）確實可以營造獨特質感，但香港嘅潮濕天氣同舊樓常見嘅石屎剝落問題，令保留嘅物理門檻好高。以下係幾個真實需要考慮嘅點：

不完全保留，但延續空間記憶

我哋嘅做法係：唔一定要保留實體物料，但可以保留空間嘅「性格」。例如Cubitts案例成功之處係保留咗舊馬廄嘅開揚空間感同工業尺度，而唔係死慳爛慳留塊爛磚。喺香港，如果你層唐樓本身有高樓底、大窗或者奇特間隔，可以唔好急住封晒佢，試吓利用返呢啲特性去規劃新功能。最穩陣嘅策略係：保留結構樑柱嘅原始狀態，用現代物料（鋼材、玻璃）做襯托，新舊對比自然唔造作。

如果你正面對類似嘅設計兩難，歡迎與我們聊聊你的想法。我哋可以客觀分析你層樓嘅結構條件，幫你搵出最實際嘅保留方案。