五年後回望：上海實業大廈單位嘅設計生命週期與保養心法
- 6月18日
- 讀畢需時 2 分鐘
好多業主簽約嗰陣時，淨係睇到效果圖嗰種夢幻感，但從來冇人同你講：呢啲靚靚嘅設計，住三五年之後會變成點？我哋團隊最近返訪咗幾個上海實業大廈嘅舊客單位，一齊拆解吓時間係點樣考驗每個物料同工藝。
地板：實木 vs. 複合 — 五年後嘅分別
當年全屋鋪咗實木地板嘅單位，五年後明顯有自然收縮嘅罅隙，但打磨翻新後仲有八九成新。相反，用咗高性價比複合地板嗰間，邊位開始輕微起翹，尤其近廚廁位置。如果你打算長住，實木地板嘅 life cycle 其實更長，但初期預算要預多兩成。
櫃門與五金：唔好睇少個 handle
上海實業大廈呢類標準樓底（8ft）單位，裝咗到頂嘅衣櫃門，五年後最常遇到嘅問題係門板變形。高身門板如果冇裝拉直器，好易彎曲。另外，油壓鉸嘅力度會隨時間減弱，建議每年用潤滑油清潔一次，延長使用壽命。
最令我哋意外嘅係，當年用咗平價 handle 嗰個單位，五年後電鍍面開始脫色，反而簡約嘅不鏽鋼拉手仲係閃令令。錢，真係要花喺日用最多嘅五金上。
油漆與牆身：裂紋係必然？
香港天氣潮濕，五年後牆身出現微細裂紋係好正常。但關鍵在於：當年批盪做得好唔好。我哋見到一個單位，因為當年師傅慳咗防裂網，五年後冷氣機位附近出現明顯裂縫，要成幅牆剷底重做。所以批盪工序唔可以慳，尤其係新造嘅間隔牆。
如果你哋都想知自己個單位嘅設計可以撐幾耐，或者想計劃一次中期翻新，歡迎同我哋傾傾你嘅想法㗎。
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